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（以下内容从信达证券《地产链化工品追踪系列报告（2023-06）：化工品价格下行趋势仍在，建议关注后续政策》研报附件原文摘录）房地产行业作为化工重要的终端下游，承载着较大的消费体量，本报告旨在追踪地产链上游化工产品月度变化情况，寻找产业链投资机会。下游地产行业方面：国房景气指数和化工产品价格存在一定相关性。2023年5月，全国房地产开发景气指数为，同比下降点，环比下降点；2023年6月，中国化工产品价格指数(CCPI)均值为，同比下降%，环比下降%。商品房销售面积同比持续下降，销售金额同比增长。2023年5月，商品房销售面积累计同比下降%，其中住宅增长%，办公楼下降%，商业营业用房下降%；商品房销售额累计同比增长%，其中住宅增长%，办公楼下降%，商业营业用房下降%。央行调查：居民购房意愿和房企贷款需求双降。根据红网、广州日报报道，6月29日，人民银行公布《2023年第二季度城镇储户问卷调查报告》，央行对全国50个城市2万户城镇储户的调查显示，未来三个月，%的居民打算购房，这一比例大幅低于今年一季度的%。对下季房价，%的居民预期“上涨”，占比较上季下降个百分点；%的居民预期“下降”，占比较此前上升个百分点；表示“基本不变”或“看不准”的居民占比%，较上季上升个百分点。在此情况下，当被问及未来三个月准备增加支出的项目时，选择购房的居民占比仅%，较上季下降个百分点。值得关注的是，同日公布的央行对银行家的调查，二季度房地产企业贷款需求比上季下降个百分点至%。上游化工产品方面：（1）玻璃产业链：2023年6月，浮法平板玻璃月均价为元/吨，环比增长%，同比增长%。2023年6月，平板玻璃开工率为%，环比下降个百分点，同比下降个百分点；重质纯碱均价为元/吨，环比下降%，同比下降%；轻质纯碱均价为元/吨，环比下降%，同比下降%；纯碱期货结算价为元/吨，环比下降%，同比下降%。（2）水泥产业链：2023年6月，水泥价格指数为，环比下降%，同比下降%；减水剂月均价为元/吨，环比增长%，同比下降%；聚羧酸减水剂单体TPEG月均价为元/吨，环比下降%，同比下降%。（3）涂料产业链：2023年6月，钛白粉月均价格为元/吨，环比下降%，同比下降%。（4）保温材料产业链：2023年6月，纯MDI价格为元/吨，环比增长%，同比下降%；聚合MDI价格为元/吨，环比增长%，同比下降%。（5）家居产业链：2023年6月，TDI价格为元/吨，环比下降%，同比下降%。（6）型材管材产业链：2023年6月，聚乙烯价格为元/吨，环比下降%，同比下降%；聚丙烯粉料价格为元/吨，环比下降%，同比下降%；聚丙烯粒料价格为元/吨，环比下降%，同比下降%；PVC电石法价格为元/吨，环比下降%，同比下降%；PVC乙烯法价格为元/吨，环比下降%，同比下降%。（7）胶粘剂产业链：2023年6月，DMC价格为元/吨，环比下降%，同比下降%；PVA价格为元/吨，环比下降%，同比下降%。风险因素：宏观经济不景气导致需求下降的风险；行业周期下原材料成本增长或产品价格下降的风险；经济扩张政策不及预期的风险
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